DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique  ou DPE a été instauré en 2006 pour satisfaire à un double objectif : d’une part, fournir un outil performant en matière de maîtrise des dépenses énergétiques et, d’autre part, contribuer à la lutte pour la protection de la planète.

80% des Français déclarent que la consommation énergétique est un facteur majeur de choix, faisant ainsi du  développement durable et du pouvoir d’achat deux critères de plus en plus importants dans le choix d’un logement.

Le DPE est une obligation qui concerne les  mises en vente et en  location quelle que soit la date de construction du bien : les constructions neuves sont également  soumises au DPE.

Ce diagnostic est toujours à la charge du vendeur, du bailleur, du maître d’ouvrage ou encore du promoteur.

Le DPE vise à informer précisément le futur acquéreur ou locataire des performances énergétiques du bien en lui indiquant à quelles dépenses annuelles il devra faire face : le DPE donne également la mesure de rejets de gaz à effet de serre du bien.

Obligatoirement effectué par un diagnostiqueur certifié, le DPE est matérialisé par deux étiquettes « énergie » et « climat » : la première indique la consommation énergétique du bien avec  7 classifications, allant de A de couleur rouge pour les logements les plus économes,  à G de couleur verte pour les plus gourmands en énergie.

L’étiquette « climat », quant à elle, mentionne les rejets de gaz à effet de serre du bien.

Le DPE comporte aussi des recommandations précises sur les mesures les plus efficaces  pour améliorer la performance énergétique et comporte éventuellement des préconisations en matière de travaux , leur coût et les économies à en attendre.

Sachant qu’il peut exister d’importants écarts quant à la facture énergétique entre les meilleurs et les moins bons élèves du classement, le DPE constitue de plus en plus fréquemment  un argument de négociation non négligeable lors de l’achat d’un bien.

Le DPE  a pour seule visée l’information de l’occupant futur et n’oblige pas le propriétaire à la réalisation de travaux avant la transaction.

Sa validité est de dix ans.

Dans le cas d’une location, n’oubliez pas de faire refaire un DPE si vous avez réalisé des travaux visant à améliorer visant à améliorer l’isolation du bien.  

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