Plomb ou CREP

Dans certains biens, on trouve du plomb dans les canalisations, les tuyaux ou encore les peintures anciennes ou les vieux revêtements.

Lorsqu’il est ingéré, ce plomb peut être responsable de graves problèmes médicaux notamment  des intoxications graves appelées saturnisme qui touchent plus spécialement les jeunes enfants et les femmes enceintes.

Cette dangerosité pour la santé humaine a rendu sa détection obligatoire avant de vendre ou de louer un bien à usage d’habitation construit avant le 1er janvier 1949.

Le diagnostic plomb, appelé Constat de Risques d’Exposition au Plomb (CREP), est à la charge du vendeur ou du bailleur.

Obligatoirement conduit par un diagnostiqueur certifié qui opère à l’aide d’un appareil à fluorescence X, ce diagnostic plomb est non invasif et ne cause pas de dommages au bien concerné.

Si le diagnostiqueur éprouve un doute, il effectue des prélèvements qui sont envoyés en laboratoire à des fins d’analyse.

Ce diagnostic plomb doit être joint à la promesse ou à défaut à l’acte final de vente : il figure avec le  bail dans le cas d’une location.  

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